#房产证的重要性#你买的房子，不见得就是你的！

碧螺春 · 发表于 2022-1-28 17:10:59

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平昌有很多楼盘，业主都入住很多年了，却至今未拿到房产证。本来这是一件极其不合理的事情，但在平昌这个地方却似乎有变成习以为常的趋势。

一方面是因为某些开发商的问题；另一方面是很多人并没有意识到房产证的真正重要性，觉得自己都住进去了，房子就是自己的。

如果你有这种想法，那就大错特错了。你就算住进去了，房子不见得就是你的！如果你不信，就接着往下看。

首先，房产证是一切房产买卖交易的基础法定文件（这句话圈起来重点考）。

没有办好房产证不能进行转让、赠与和继承！
没有办好房产证无法进行置换与出租等房产交易！
没有办好房产证无法进行质押、典当等行为！

如果你觉得你的房子不需要买卖交易，就是一家人住一辈子，房产证无所谓，那么我再告诉你：没有办好房产证，在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行续期申请！
在办好房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷！

各位看官，你们还觉得只要自己住进房子了，房子就是你自己的吗？房产证无所谓吗？

房地产开发是一个重资产行业，项目的持续开发建设，最重要的资金来源就是销售收入。一旦某个楼盘销售不佳，且其背后股东没有充足资金保证持续开发建设的话，极大可能会产生债务违约。特别是当下国家政策调控下，不少房企以低于成本价的方式甩卖保命，你买的房子真不见得最终就是你的！

对于绝大多数老百姓来说，一套房子就是全家上下半辈子的积蓄，一旦房子出意外，可就真的举步维艰了。

所以请大家购房时一定要擦亮眼睛，一定要选择大品牌、销售好、能交房、能拿到房产证的开发商，你买的房子才是真正属于你的！

幸运的是，在平昌这么个小县城，还有大品牌开发商存在，能做到交房交证。例如双百强房企——阳光大地集团，在信义大道六小旁开发的阳光中心城，地段优越，周边配套成熟，自开盘以来备受社会各界的广泛关注，销量遥遥领先，可谓平昌红盘了。去年12月31日一批次交房沸沸扬扬，但是这里不到一个月就交付房产证了。

希望平昌能有更多的大品牌开发商，让老百姓的安居乐业更有保障。希望咱们平昌县平安昌盛，越来越好。

（文章仅代表个人观点，买房还需自己擦亮眼）