巴中平昌再现37年都不到的土地使用权楼盘,泣血控诉开发商,曾承诺70年产权？

化思念为星 · 发表于 2020-12-11 21:21:49

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自平昌县上城丽景悦府被业主曝出70年土地使用权缩水成37年之后，近日又有网友在平昌零距离app上曝料称：位于信义大道的明悦·锦绣国际城土地使用权（即产权）也遭遇了同样的缩水，这里部分楼栋的土地使用权将于2057年3月28日终止。也就是说距离现在其产权的使用年限同样只剩下了不到37年！

根据业主曝料，他们于2017年在明悦·锦绣国际城交付定金购置期房。而在购房之前他们曾多次询问开发商负责人房屋产权是否有70年，在得到了很明确的回答之后他们才交付了定金。在2018年签订合同时业主一家共同看了一份合同，上面明确写明土地使用权限截止2081年为止。

然而，到了最近交房时才听同一栋楼的其他业主反映称他们楼栋的产权只有37年！一开始曝料的业主表示不可能，但是经过对合同进行对比之后，他发现一栋19楼4号是商业用地权限至2057年，而一栋23楼4号住宅用地权限则是2081年到期！

难以置信的曝料业主通过询问其他业主后得知，只有部分楼栋的房屋产权是70年即2081年到期，剩下的都将于2057年就到期。其中有很多业主也事先问过开发商产权是否有70年，依旧得到了肯定的回答。

该业主表示，如果他们能提前得知房屋产权在2057年到期的话是绝对不可能买的。如今他们找到售楼部寻求一个说法，对方却不承认此前承诺过产权有70年了！

对此，众多业主感到心急如焚。如今赚钱真的不容易，费尽心思攒钱买了一套房，却没有想到竟然是这么一个结果。再加之明显有很多楼盘网站显示该楼盘的土地使用期限为70年，怎么突然就变了？

其实，他们的遭遇同不久之前被曝光的上城丽景悦府极为相似。明悦·锦绣国际城部分楼栋的产权期限仅有50年是因为这地块是商住用地而并非是住宅用地。而这二者之间是有明确的区别的，例如住宅用地能够享受到的部分优惠和政策，是不适用于在商住用地的。

这其中，明悦·锦绣国际城这些将于2057年到期的楼栋明显就是商住用地。算上50年的土地使用期限，那就表示该楼盘是于2007年提交了相关手续。然而业主表示这期间该楼盘有很长一段时间没有修房盖楼，不然也不会到2020年才交房。

为了更方便解释这二者有什么不同，广大业主可以通过本条视频来进行一个详细的了解。

据悉，现在业主们的主要诉求就是希望明悦·锦绣国际城能够遵循买房之前的承诺，恢复楼盘70年的产权年限。但是近日他们再去找开发商寻求说法，对方却表示目前只能更改土地使用性质（即将商住用地改为住宅用地），但无法修改使用年限。这让业主们难以接受。

今天该业主又表示工作人员说的以前签的合同不作数，收回去重新签。但他们选择了拒绝。

截止2020年16点整，明悦·锦绣国际城一方暂无回应。在此，我们希望当事双方能够和平商讨出一个称心如意的解决方案。