巴州区三男子遭一房多卖，26万元差点打水漂！

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7月13日下午，巴州区公安分局曾口派出所门前，来自巴州区金碑乡的三位村民，对民警成功为他们追回被骗的26 万元连声道谢，并送上了锦旗。
1攒钱买的新房却另有主人
2011 年4 月，为了照顾读书的孙子，巴州区金碑乡64岁的苟某向亲朋借了4万元，加上自己的积蓄，好不容易凑了8万元，在曾口镇上买了一套住房。
就在他准备装修新房时，却发现房子被人锁了，而他没有接到任何消息。打听了一圈后，苟某得知自己买的新房还有其他主人。于是，苟某立刻联系了卖房人询问情况。
对方告诉我，那个房子还是我的，喊我搬过去住就是了，但他们一直没有人出来说明情况。后来，卖房人电话也打不通了，没有任何音讯，这时我才意识到可能上当受骗了。
苟某
与苟某一样，金碑乡的马某和王某也遇到了“一房多卖”的情况。
苟某说，多年的积蓄不能就这么打了水漂，随后他联系上马某和王某四处寻找卖房人，寻找无果后，三人于2015年11月到当地派出所报了案。
2承建房屋时出现一房多卖
据悉，2006 年，某房地产公司在该镇荷花街开发了一个小区，委托李阳（化名）进行承建。
随后，文强（化名）和王成（化名）将承建包揽下。但因经济问题两人发生纠纷，王成一走了之，导致房屋建设停工。在此期间，文强开始卖房，出现了不止苟某三人遇到的“一房多卖”的情况。
停工后，一些购房者多次找到当地政府和房地产公司。经过协调，李阳继续承建房屋，恢复施工。随后，李阳在施工前张贴了公告，说明原因，并将在文强处购房的人进行了登记。但在李阳承建房屋期间，文强仍在对外销售房屋。“ 就是这期间，我们和文强签了购房协议。”王某说。
3民警耗时8月帮他们追回26万元
在知道“一房多卖”至今的5年时间内，苟某、马某和王某三人多次与文强联系，并四处打听情况，但都没有找到人并把钱要回。
曾口派出所民警介绍，接警后，经过调查，他们找到了文强。经过多次协商，12日，文强将苟某三人共计26万元的购房款全部交到了派出所。

13日，苟某等三人来到巴州区公安分局曾口派出所，拿到了追了五年的辛苦钱。目前，对于此案的具体情况，公安机关正在进一步侦办之中。

（以下来源于网络）
如何防范开发商一房多卖
那么我们在购房过程中应该如何防范一房多卖呢？如果遇到一房多卖的情况，我们如何来保全自己的利益。
针对新房的购买，我们在买房时，一定要选择五证齐全的项目，买房后及时进行网签。并进行预告登记。《物权法》第20条创设了不动产的预告登记制度，预告登记后我们对所购买不动产具有准物权。同时应当了解开发商的资质，以及平时在消费者中的声誉如何，提前防范开发商一房多卖的情况。

《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。

在购买二手房时，一是购房者要进行产权调查。如果发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。
二是提存房屋产权证。签订买卖合同后，购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。
三是购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。

遇到一房多卖如何维权？
在实际情况中，很多人在全款购房后并不马上进行网签，之后又没有及时进行预告登记，那么万一我们真的遇到一房多卖的情况怎么办？
律师说，我们在买房时，一定要按照刚才所说提前进行防范，但是如果后期真的出现开发商一房多卖，我们要积极寻求法律途径解决，维护自己的合法权益。根据商品房买卖法律规定，遇到一房多卖，我们可以要求开发商解除合同、退款、赔偿损失。

《商品房买卖司法解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

冬_木痕

真敢这么玩啊？这卖房子的被私下找到了的话，会不会被打死啊？