薇薇an 发表于 2018-9-14 16:05:39

平昌鑫兴物业不作为，希望有关部门加强监管

   鑫兴物业管辖区~星龙新城C区从昨天开始一、二单元共四部电梯全部贴上封条，理由是要业主签字动用维修基金修复钢丝绳。本小区经常叫业主签字动用维修基金，账目从未公开。在网上查过维修基金是用于小区墙体主体结构的修复而非电梯维修，现在上下楼都只能爬楼梯，小区老年人小孩那么多，十几层楼每天上下几次，作为物业公司就是这样处理问题的吗？
    这个小区的卫生脏乱不堪，车辆乱停乱放，消防设施不健全。试问我们的物业费是收去开支到哪些项目了？
   希望有关部门监督核查
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平chang人 发表于 2018-9-14 20:48:27

我操！这个物业公司出名了，威胁的方式逼迫签字，这个物业经理也能想出来，二逼吧！就不签！总会有人管，希望房管局尽快出面解决，长期老人小孩爬楼梯也不是那会事

山哥 发表于 2018-9-14 20:06:01

学学汉王庙某小区，自己管理，把物业赶走就行了

1134232814 发表于 2018-9-16 12:58:25

业主联合起来赶出去

薇薇an 发表于 2018-9-14 16:26:55

交房才5年的小区却如此的脏乱不堪，还不如老楼栋的干净

石头的记忆 发表于 2018-9-21 11:28:14

对的大家拥护，不合情不合理的坚决不要给他们得成的机会

川江号子 发表于 2018-9-21 09:40:17

成立业主委员会，联合起来，拒绝交一切费用，把现有物业赶出去，

山哥 发表于 2018-9-19 08:56:46

平凡之人 发表于 2018-09-18 11:43
维修基金使用说明：
        1、维修基金使用范围：维修基金用于对小区公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。所以电梯维修更换钢丝绳项目应列入专项维修资金项目。
       2、维修基金的使用程序：每次使用都需征询2/3以上业主签字同意，再由业委会报房管局审批同意后才能动用。每次申请动用维修基金前都是将预算费用在小区进行公开。若对前期所动用的维修基金账目有所质疑请到房管局查询！

维修基金是物管摇钱树

自游自在 发表于 2018-9-17 11:34:00

你们要是懂一点点物业管理法，就不签字，如果不懂的只要签了字就莫话说了，喊你交多少就交多少，最好的办法就是把业主团结起来去找相关部门。

山哥 发表于 2018-9-16 10:48:31

业主不要签，签了钱钱一大坨不见了

华山论剑 发表于 2018-9-14 22:01:05

维修基金那是物业和业委会的一块大蛋糕，。

平昌二哥 发表于 2018-9-14 16:37:40

以威胁的方式让业主签字，坚决不答应

薇薇an 发表于 2018-9-14 16:41:53

平昌二哥 发表于 2018-09-14 16:37
以威胁的方式让业主签字，坚决不答应

今天中午保安挨家挨户敲门叫签字，坚决不签，他说那你同意就爬楼嘛，爬楼就爬楼总会有人出面解决的

M.S 发表于 2018-9-14 17:00:47

听说这个小区有很多业主没有交物管费，不知道是不是真的

M.S 发表于 2018-9-14 17:03:36

卫生不单单是保洁的责任更是每一个居民的责任，卫生之所以差肯定是有原因的

薇薇an 发表于 2018-9-14 17:35:58

M.S 发表于 2018-09-14 17:03
卫生不单单是保洁的责任更是每一个居民的责任，卫生之所以差肯定是有原因的

可以说楼层上没有扔白色垃圾，业主还是很爱护的，但是墙角以及楼梯间死角的卫生这不可能是业主去打扫吧

薇薇an 发表于 2018-9-14 17:38:20

M.S 发表于 2018-09-14 17:03
卫生不单单是保洁的责任更是每一个居民的责任，卫生之所以差肯定是有原因的

不交物业费总归是有原因的，一两户不交是业主不讲理，但是很多户不交是不是物业公司也应该反思自己呢

快乐农村人 发表于 2018-9-14 17:54:16

到房管部门找一下

M.S 发表于 2018-9-14 19:13:11

薇薇an 发表于 2018-09-14 17:38
不交物业费总归是有原因的，一两户不交是业主不讲理，但是很多户不交是不是物业公司也应该反思自己呢

有道理，一切都是相互的，没有哪一方应该承担全部责任，都应该反思一下
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